Alejandra Peralta: “El vaivén del dólar afecta a las ventas y alquileres inmobiliarios”
La situación inmobiliaria en Tres Arroyos fue analizada por Alejandra Peralta, quien, bajo su óptica, dijo a LU 24 que “la subida y la baja del dólar afecta a las propiedades, cuando el dólar está planchado se venden propiedades construidas y cuando está alto se vuelcan a los terrenos, y lo mismo sucede con los alquileres”.
Respecto a los créditos que el gobierno lanzó, dijo que “la gente consulta y consulta, a ellos les dan pesos, y el sistema funciona con la reserva de la propiedad que es apta a crédito, pero tarda dos meses la documentación hasta que te dan el dinero y en este país el propietario tiene temor que no pueda comprar la cantidad suficiente de dólares llegados los dos meses por lo que no se están otorgando créditos; hay muy pocos bancos que dan el 100%, el resto uno tiene que tener el 25% ahorrado”.
“Las propiedades se venden en dólares, y a uno le dan pesos, en ese sentido también es preocupante para quien toma el crédito, porque no se sabe cuánto va a pagar; uno toma el crédito ahora pero hay mucha incertidumbre de los dos lados: fue genial que se abra una línea de créditos pero no se ha vendido nada por crédito hipotecario”, opinó.
Los alquileres
“Las condiciones actuales no permiten evaluar cuanto va a estar el valor del alquiler el mes próximo, por las actualizaciones; lo que sí es verdad que hay un 10% más de propiedades que se alquilan, y hay propietarios que arreglan la casa por cuestiones sentimentales y no la venden y la ponen en alquiler”, relató y agregó que “hoy por hoy solamente hacemos el contrato porque el propietario dice cuánto quiere cobrar; ahora hay una calculadora en Internet, con variaciones variadas, donde uno pone el valor inicial y ella marca cada cuánto te aumenta para que uno calcule cuánto va a pagar y cuánto va a recibir el propietario, al menos por dos años”.
“El contrato permite que se le respete tanto al propietario como al inquilino, por lo que no hay mucho alquiler en forma particular porque el contrato lo que respeta es el aumento, y esto da un poco más de oportunidades en lo que es alquiler”, afirmó.
“Hay un montón de casas en venta, entonces el propietario que necesita vender por cierta cuestión sigue viendo la oportunidad en la oferta que va a recibir”, concluyó.
