Alquileres: advierten que por la nueva ley “hay muchísima demanda y escasez de oferta”
Al cumplirse un año de vigencia de la nueva ley de alquileres, se aplicará por primera vez la actualización de valores de los contratos bajo el índice elaborado por el Banco Central (BCRA), que contempla la evolución de los salarios y la inflación anual.
El Índice para Contratos de Locación pondera en partes iguales las variaciones mensuales de precios al consumidor y de salarios promedio y el incremento anual que se podrá aplicar en los contratos de locación rondará el 40%.
Osvaldo Alemani, de Alemani Propiedades, dijo que “era incierto el ajuste que se debía aplicar porque lógicamente cuando se inició la ley los montos eran un poco imprevistos. Antes, en general, se estaban aplicando índices de 15 por ciento semestral y ahora esto es anual y dio, tal vez, un poco menos de lo que fue la inflación real y de lo que hubiesen sido los valores de las propiedades actualizadas sin este índice”.
“La nueva ley hizo que mucha gente sacara las propiedades de alquiler y nosotros en este momento estamos con bastantes dificultades para poder lograr tener, con lo cual en el último par de meses los alquileres han subido y bastante. Hay muchísima demanda y escasez de oferta. Prácticamente no hay en el rango de dos habitaciones. Eso obedece a que mucha gente las ha retirado de alquiler y directamente las ha puesto en venta”, aseguró el martillero.
